Calculadora de cuota de mantenimiento
Del presupuesto anual a la cuota mensual de cada vivienda, con el fondo de reserva y el ajuste por morosidad ya incorporados. Es el método del artículo del blog, en una hoja.
Casi todas las comunidades suben la cuota con la inflación y descubren a mitad del año que no alcanza. Esta hoja invierte el orden: primero cuánto cuesta operar durante doce meses, y hasta el final cuánto le toca a cada vivienda.
La parte que más cambia las asambleas es la última pestaña, la del escenario comparativo. Convierte la conversación de «la administración quiere subir la cuota» a «la cuota puede bajar si cobramos mejor», que es una discusión distinta y con los vecinos puntuales de tu lado.
El método completo está explicado en el artículo cómo calcular la cuota de mantenimiento.
- Presupuesto anual por rubro, con los que más se olvidan ya listados.
- Cálculo del fondo de reserva como porcentaje configurable.
- Ajuste por porcentaje de recuperación histórico.
- Reparto por vivienda igual, por superficie o por porcentaje de indiviso.
- Escenario comparativo de cuánto bajaría la cuota si mejora la cobranza.
Para quién es: Quien prepara el presupuesto anual y tiene que defender la cuota en asamblea.
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Y cuando ya no quieras llenarlo a mano
Esto mismo, generado solo, es el módulo de pagos y cuotas
Emite la cuota del mes, aplica recargos y cada vivienda ve su estado de cuenta.
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