[{"data":1,"prerenderedAt":145},["ShallowReactive",2],{"i-lucide:menu":3,"i-lucide:chevron-down":8,"solucion-desarrolladoras":10,"i-lucide:chevron-right":121,"i-lucide:qr-code":123,"i-lucide:calendar-check":125,"i-lucide:wrench":127,"i-lucide:user-plus":129,"i-lucide:house":131,"i-lucide:users":133,"i-lucide:key-round":135,"i-lucide:file-text":137,"i-lucide:scan-line":139,"i-lucide:megaphone":141,"i-lucide:arrow-right":143},{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":7},0,24,false,"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M4 5h16M4 12h16M4 19h16\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":9},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"m6 9l6 6l6-6\"\u002F>",{"id":11,"title":12,"body":13,"descripcion_seo":43,"description":19,"dia_lede":44,"dia_tipico":45,"dia_titulo":70,"dolores":71,"extension":84,"eyebrow":85,"faq":86,"h1":102,"keyword":103,"lede":104,"meta":105,"mock":106,"modulos_clave":107,"navigation":114,"nombre":12,"path":115,"seo":116,"slug":117,"stem":118,"titulo_seo":119,"__hash__":120},"soluciones\u002Fsoluciones\u002Fdesarrolladoras.md","Desarrolladoras",{"type":14,"value":15,"toc":39},"minimark",[16,20,27,33],[17,18,19],"p",{},"Un desarrollo se entrega dos veces: la primera al comprador y la segunda al comité de vecinos.\nLa segunda es la que se hace mal, porque casi nunca hay nada que entregar más que una carpeta.",[17,21,22,26],{},[23,24,25],"strong",{},"El padrón existe antes que los residentes."," Las 214 viviendas se cargan de una sola vez desde el\narchivo que ya tienes de ventas, con etapa, superficie y cuota. Conforme cada familia escritura, se\nliga a su vivienda, y desde ese día genera pases de visita y recibe los avisos del desarrollo.",[17,28,29,32],{},[23,30,31],{},"La caseta opera desde la obra."," Los proveedores y el personal de construcción entran con pases\ncontrolados, y la bitácora de accesos arranca meses antes de la primera mudanza. Cuando llegan los\nprimeros residentes, la caseta ya tiene un proceso, no una libreta nueva.",[17,34,35,38],{},[23,36,37],{},"La entrega al comité es un cambio de permisos, no una mudanza."," El día que la mesa directiva toma\nla operación, entra al mismo espacio con el padrón completo, los saldos históricos, los accesos de\nlos últimos dos años y los documentos del desarrollo. Lo que se entrega es el historial, y eso es\nexactamente lo que un comité nuevo necesita para no empezar desconfiando.",{"title":40,"searchDepth":41,"depth":41,"links":42},"",2,[],"Entrega tu fraccionamiento ya digitalizado: alta masiva de viviendas, alta de residentes conforme escrituran y transición ordenada al comité de vecinos.","Los primeros meses de un desarrollo nuevo, desde el alta del padrón hasta el día en que el comité toma la operación.",[46,50,54,58,62,66],{"marca":47,"titulo":48,"detalle":49},"Semana 1","Se carga el desarrollo completo","Las 214 viviendas entran de una sola vez con su etapa, superficie y cuota, desde el mismo archivo que ya tienes de ventas.",{"marca":51,"titulo":52,"detalle":53},"Semana 2","Se configura la caseta","El personal de obra y los proveedores entran con pases controlados, y la bitácora de accesos empieza a existir desde antes de la primera mudanza.",{"marca":55,"titulo":56,"detalle":57},"Mes 1","Escrituran las primeras 18 familias","Cada vivienda se liga a su residente conforme escritura. Desde ese día generan sus propios pases de visita y reciben los avisos del desarrollo.",{"marca":59,"titulo":60,"detalle":61},"Mes 4","Arranca la cuota de mantenimiento","La cuota empieza a emitirse solo para las viviendas ya entregadas. Las que siguen en obra no generan cargo.",{"marca":63,"titulo":64,"detalle":65},"Mes 9","Se convoca la primera asamblea","El comunicado sale a todas las viviendas entregadas y el acta, el reglamento y los estados financieros ya viven en documentos.",{"marca":67,"titulo":68,"detalle":69},"Mes 10","El comité toma la operación","Se cambian los permisos y la mesa directiva entra con el padrón, los saldos, las bitácoras y los documentos completos. No se entrega una carpeta: se entrega el historial.","De la entrega de llaves a la primera asamblea",[72,76,80],{"icon":73,"titulo":74,"detalle":75},"lucide:house","Dar de alta el desarrollo completo toma semanas","Capturar 214 lotes con su superficie, su etapa y su cuota, uno por uno, es trabajo que nadie quiere hacer y que se hace mal cuando se hace con prisa.",{"icon":77,"titulo":78,"detalle":79},"lucide:user-plus","Los primeros residentes llegan sin proceso","Las primeras familias entran cuando todavía hay obra. Nadie sabe quién ya escrituró, quién puede pasar por la caseta ni a quién cobrarle la cuota de mantenimiento.",{"icon":81,"titulo":82,"detalle":83},"lucide:users","La transición al comité es un salto al vacío","Llega el día de entregar la administración a la mesa directiva y lo que se entrega es una carpeta y un grupo de WhatsApp. Todo el historial de los primeros dos años se pierde.","md","Desarrolladoras inmobiliarias",[87,90,93,96,99],{"pregunta":88,"respuesta":89},"¿Se pueden cargar todas las viviendas de una vez?","Sí. Las viviendas se dan de alta de forma masiva desde el archivo que ya manejas, con etapa, superficie, número de lote y cuota. No hay que capturarlas una por una.",{"pregunta":91,"respuesta":92},"¿Se puede empezar a usar antes de entregar el desarrollo?","Sí, y conviene. Con la caseta operando desde la etapa de obra tienes control de quién entra y una bitácora de accesos desde el primer día, antes de que llegue el primer residente.",{"pregunta":94,"respuesta":95},"¿Cómo se maneja un desarrollo que se entrega por etapas?","Las viviendas se agrupan por etapa. La cuota se emite solo para las entregadas, y los comunicados y reportes se pueden filtrar por etapa o ver del desarrollo completo.",{"pregunta":97,"respuesta":98},"¿Qué pasa con la marca del desarrollo?","La comunidad se configura con su nombre y su identidad, así que el residente ve el nombre de su fraccionamiento en la app, no el de una herramienta genérica.",{"pregunta":100,"respuesta":101},"¿Cómo se entrega la administración al comité?","Se cambian los roles y los permisos. La mesa directiva entra al espacio que ya existe, con el padrón, los saldos históricos, las bitácoras y los documentos íntegros. No hay migración ni arranque desde cero.","Entrega el fraccionamiento ya digitalizado y pásalo al comité sin fricción","entrega digital de fraccionamiento","El desarrollo se vende, se entrega y de repente hay 40 familias viviendo sin reglamento, sin cuota y sin caseta organizada. Ágora te deja arrancar la operación desde la primera entrega de llaves.",{},"app",[108,109,110,111,112,113],"viviendas","residentes","roles-y-permisos","documentos","control-de-acceso-caseta","comunicados",true,"\u002Fsoluciones\u002Fdesarrolladoras",{"description":19},"desarrolladoras","soluciones\u002Fdesarrolladoras","Entrega digital de fraccionamiento | Ágora","LBajzTiqZ4CvJN6UW9fWmpYZwEgsG4P3-shooRoEGkc",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":122},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"m9 18l6-6l-6-6\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":124},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Crect width=\"5\" height=\"5\" x=\"3\" y=\"3\" rx=\"1\"\u002F>\u003Crect width=\"5\" height=\"5\" x=\"16\" y=\"3\" rx=\"1\"\u002F>\u003Crect width=\"5\" height=\"5\" x=\"3\" y=\"16\" rx=\"1\"\u002F>\u003Cpath d=\"M21 16h-3a2 2 0 0 0-2 2v3m5 0v.01M12 7v3a2 2 0 0 1-2 2H7m-4 0h.01M12 3h.01M12 16v.01M16 12h1m4 0v.01M12 21v-1\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":126},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M8 2v4m8-4v4\"\u002F>\u003Crect width=\"18\" height=\"18\" x=\"3\" y=\"4\" rx=\"2\"\u002F>\u003Cpath d=\"M3 10h18M9 16l2 2l4-4\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":128},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M14.7 6.3a1 1 0 0 0 0 1.4l1.6 1.6a1 1 0 0 0 1.4 0l3.106-3.105c.32-.322.863-.22.983.218a6 6 0 0 1-8.259 7.057l-7.91 7.91a1 1 0 0 1-2.999-3l7.91-7.91a6 6 0 0 1 7.057-8.259c.438.12.54.662.219.984z\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":130},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M16 21v-2a4 4 0 0 0-4-4H6a4 4 0 0 0-4 4v2\"\u002F>\u003Ccircle cx=\"9\" cy=\"7\" r=\"4\"\u002F>\u003Cpath d=\"M19 8v6m3-3h-6\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":132},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M15 21v-8a1 1 0 0 0-1-1h-4a1 1 0 0 0-1 1v8\"\u002F>\u003Cpath d=\"M3 10a2 2 0 0 1 .709-1.528l7-6a2 2 0 0 1 2.582 0l7 6A2 2 0 0 1 21 10v9a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2z\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":134},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M16 21v-2a4 4 0 0 0-4-4H6a4 4 0 0 0-4 4v2M16 3.128a4 4 0 0 1 0 7.744M22 21v-2a4 4 0 0 0-3-3.87\"\u002F>\u003Ccircle cx=\"9\" cy=\"7\" r=\"4\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":136},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M2.586 17.414A2 2 0 0 0 2 18.828V21a1 1 0 0 0 1 1h3a1 1 0 0 0 1-1v-1a1 1 0 0 1 1-1h1a1 1 0 0 0 1-1v-1a1 1 0 0 1 1-1h.172a2 2 0 0 0 1.414-.586l.814-.814a6.5 6.5 0 1 0-4-4z\"\u002F>\u003Ccircle cx=\"16.5\" cy=\"7.5\" r=\".5\" fill=\"currentColor\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":138},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M6 22a2 2 0 0 1-2-2V4a2 2 0 0 1 2-2h8a2.4 2.4 0 0 1 1.704.706l3.588 3.588A2.4 2.4 0 0 1 20 8v12a2 2 0 0 1-2 2z\"\u002F>\u003Cpath d=\"M14 2v5a1 1 0 0 0 1 1h5M10 9H8m8 4H8m8 4H8\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":140},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M3 7V5a2 2 0 0 1 2-2h2m10 0h2a2 2 0 0 1 2 2v2m0 10v2a2 2 0 0 1-2 2h-2M7 21H5a2 2 0 0 1-2-2v-2m4-5h10\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":142},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M11 6a13 13 0 0 0 8.4-2.8A1 1 0 0 1 21 4v12a1 1 0 0 1-1.6.8A13 13 0 0 0 11 14H5a2 2 0 0 1-2-2V8a2 2 0 0 1 2-2z\"\u002F>\u003Cpath d=\"M6 14a12 12 0 0 0 2.4 7.2a2 2 0 0 0 3.2-2.4A8 8 0 0 1 10 14M8 6v8\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":144},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M5 12h14m-7-7l7 7l-7 7\"\u002F>",1787096433419]