[{"data":1,"prerenderedAt":138},["ShallowReactive",2],{"i-lucide:menu":3,"i-lucide:chevron-down":8,"solucion-condominios-verticales":10,"i-lucide:chevron-right":122,"i-lucide:receipt-text":124,"i-lucide:calendar-check":126,"i-lucide:house":128,"i-lucide:car":130,"i-lucide:file-text":132,"i-lucide:chart-column":134,"i-lucide:arrow-right":136},{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":7},0,24,false,"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M4 5h16M4 12h16M4 19h16\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":9},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"m6 9l6 6l6-6\"\u002F>",{"id":11,"title":12,"body":13,"descripcion_seo":43,"description":19,"dia_lede":44,"dia_tipico":45,"dia_titulo":70,"dolores":71,"extension":84,"eyebrow":85,"faq":86,"h1":102,"keyword":103,"lede":104,"meta":105,"mock":106,"modulos_clave":107,"navigation":114,"nombre":115,"path":116,"seo":117,"slug":118,"stem":119,"titulo_seo":120,"__hash__":121},"soluciones\u002Fsoluciones\u002Fcondominios-verticales.md","Condominios Verticales",{"type":14,"value":15,"toc":39},"minimark",[16,20,27,33],[17,18,19],"p",{},"Un condominio vertical tiene reglas que un fraccionamiento no tiene: el indiviso, las amenidades\ncompartidas y los cajones asignados. Ágora las trata como reglas del sistema, no como acuerdos que\nalguien tiene que recordar.",[17,21,22,26],{},[23,24,25],"strong",{},"La cuota sale del indiviso, no de un promedio."," Cada departamento guarda su porcentaje y la\ncuota del mes se reparte con base en él. Cuando la asamblea aprueba un presupuesto anual distinto,\ncambias el monto total y los 96 estados de cuenta se actualizan al mismo tiempo, con recargos ya\ncalculados sobre el monto de cada uno.",[17,28,29,32],{},[23,30,31],{},"Las amenidades tienen calendario y reglas."," El salón, el roof garden y la alberca se reservan\ndesde la app, con cupo, horarios, depósito en garantía y el límite de reservaciones que decidió la\nasamblea. Si un departamento trae adeudo, el sistema puede impedirle apartar. La caseta ve la\nreservación del sábado y sabe cuántos invitados esperar.",[17,34,35,38],{},[23,36,37],{},"Los cajones y las visitas dejan de chocar."," Los cajones asignados quedan ligados a su\ndepartamento y los vehículos registrados aparecen en la caseta antes de abrir. Cuando llega una\nvisita, el guardia sabe a qué departamento va y si tiene lugar para estacionarse.",{"title":40,"searchDepth":41,"depth":41,"links":42},"",2,[],"Administra tu condominio vertical con cuota por indiviso, reservación de amenidades, cajones asignados y control de accesos por torre, todo en una plataforma.","Del presupuesto aprobado en asamblea al corte que revisa el comité, con las amenidades ocupadas casi todos los fines de semana.",[46,50,54,58,62,66],{"marca":47,"titulo":48,"detalle":49},"Día 1","Se emite la cuota por indiviso","Ágora reparte el presupuesto mensual entre los 96 departamentos según el porcentaje de indiviso de cada uno. Nadie recalcula nada a mano.",{"marca":51,"titulo":52,"detalle":53},"Día 3","Se abre el calendario del salón","El roof garden y el salón quedan disponibles con las reglas de la asamblea: un evento por fin de semana, depósito en garantía y máximo de invitados.",{"marca":55,"titulo":56,"detalle":57},"Día 9","El 704 reserva para su cumpleaños","Elige el sábado, acepta el reglamento de uso y el depósito queda registrado. La caseta ve la reservación y sabe cuántos invitados esperar.",{"marca":59,"titulo":60,"detalle":61},"Día 11","Entra el recargo","Los departamentos que no pagaron reciben el recargo que marca el reglamento, ya calculado sobre su propio monto de indiviso.",{"marca":63,"titulo":64,"detalle":65},"Día 26","Se devuelve el depósito del 704","El salón quedó en orden, la administración libera el depósito y el movimiento queda en el estado de cuenta del departamento.",{"marca":67,"titulo":68,"detalle":69},"Día 30","El comité revisa el corte","Ingresos, morosidad por departamento y uso de amenidades del mes, en un reporte que se puede llevar a la junta sin rearmarlo.","Un mes en una torre de 96 departamentos",[72,76,80],{"icon":73,"titulo":74,"detalle":75},"lucide:receipt-text","La cuota por indiviso se calcula a mano","Cada departamento paga según su porcentaje de indiviso, así que la cuota no se puede sacar con una multiplicación. Cuando cambia el presupuesto anual, hay que recalcular 96 montos distintos.",{"icon":77,"titulo":78,"detalle":79},"lucide:calendar-check","Las amenidades se pelean por WhatsApp","El salón, el roof garden y la alberca se apartan por mensaje, se traslapan dos eventos el mismo día y nadie sabe si el depósito se entregó o se devolvió.",{"icon":81,"titulo":82,"detalle":83},"lucide:car","Los cajones y las visitas no cuadran","Cada departamento tiene cajones asignados, las visitas no tienen dónde estacionarse y el coche que se paró en el lugar de alguien más termina en una discusión en el elevador.","md","Torres y condominios verticales",[87,90,93,96,99],{"pregunta":88,"respuesta":89},"¿Ágora calcula la cuota por porcentaje de indiviso?","Sí. Cada departamento guarda su porcentaje de indiviso y la cuota del mes se reparte con base en él. Si la asamblea aprueba un presupuesto distinto, cambias el total y todos los montos se recalculan solos.",{"pregunta":91,"respuesta":92},"¿Se pueden manejar cuotas extraordinarias?","Sí. Una cuota extraordinaria se emite aparte de la de mantenimiento, con su propio concepto y fecha límite, y aparece separada en el estado de cuenta de cada departamento.",{"pregunta":94,"respuesta":95},"¿Cómo se controla el uso del salón y la alberca?","Cada amenidad tiene su calendario, sus horarios, su cupo y sus reglas. Puedes pedir depósito, limitar cuántas veces al mes reserva un mismo departamento y bloquear a quien tenga adeudo.",{"pregunta":97,"respuesta":98},"¿Se puede administrar más de una torre en el mismo condominio?","Sí. Las viviendas se agrupan por torre, y puedes emitir cuotas, mandar comunicados y sacar reportes por torre o del condominio completo.",{"pregunta":100,"respuesta":101},"¿Los residentes pueden ver las actas de asamblea?","Sí. El reglamento interno, las actas y los estados financieros viven en el módulo de documentos, con control de quién puede ver cada carpeta.","Torres, indivisos y amenidades compartidas, sin hojas de cálculo","administración de condominios verticales","En una torre la cuota no es igual para todos, el salón lo quieren todos el mismo sábado y los cajones están asignados. Ágora maneja esas tres reglas sin que nadie las lleve en la cabeza.",{},"estado-de-cuenta-indiviso",[108,109,110,111,112,113],"pagos-y-cuotas","amenidades","viviendas","vehiculos","documentos","reportes",true,"Condominios verticales","\u002Fsoluciones\u002Fcondominios-verticales",{"description":19},"condominios-verticales","soluciones\u002Fcondominios-verticales","Administración de condominios verticales | Ágora","uQvyB72HWfI08rLZZjriCzcnURikc9q8Bbq9I1wRBpQ",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":123},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"m9 18l6-6l-6-6\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":125},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M13 16H8m6-8H8m8 4H8M4 3a1 1 0 0 1 1-1a1.3 1.3 0 0 1 .7.2l.933.6a1.3 1.3 0 0 0 1.4 0l.934-.6a1.3 1.3 0 0 1 1.4 0l.933.6a1.3 1.3 0 0 0 1.4 0l.933-.6a1.3 1.3 0 0 1 1.4 0l.934.6a1.3 1.3 0 0 0 1.4 0l.933-.6A1.3 1.3 0 0 1 19 2a1 1 0 0 1 1 1v18a1 1 0 0 1-1 1a1.3 1.3 0 0 1-.7-.2l-.933-.6a1.3 1.3 0 0 0-1.4 0l-.934.6a1.3 1.3 0 0 1-1.4 0l-.933-.6a1.3 1.3 0 0 0-1.4 0l-.933.6a1.3 1.3 0 0 1-1.4 0l-.934-.6a1.3 1.3 0 0 0-1.4 0l-.933.6a1.3 1.3 0 0 1-.7.2a1 1 0 0 1-1-1z\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":127},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M8 2v4m8-4v4\"\u002F>\u003Crect width=\"18\" height=\"18\" x=\"3\" y=\"4\" rx=\"2\"\u002F>\u003Cpath d=\"M3 10h18M9 16l2 2l4-4\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":129},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M15 21v-8a1 1 0 0 0-1-1h-4a1 1 0 0 0-1 1v8\"\u002F>\u003Cpath d=\"M3 10a2 2 0 0 1 .709-1.528l7-6a2 2 0 0 1 2.582 0l7 6A2 2 0 0 1 21 10v9a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2z\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":131},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M19 17h2c.6 0 1-.4 1-1v-3c0-.9-.7-1.7-1.5-1.9C18.7 10.6 16 10 16 10s-1.3-1.4-2.2-2.3c-.5-.4-1.1-.7-1.8-.7H5c-.6 0-1.1.4-1.4.9l-1.4 2.9A3.7 3.7 0 0 0 2 12v4c0 .6.4 1 1 1h2\"\u002F>\u003Ccircle cx=\"7\" cy=\"17\" r=\"2\"\u002F>\u003Cpath d=\"M9 17h6\"\u002F>\u003Ccircle cx=\"17\" cy=\"17\" r=\"2\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":133},"\u003Cg fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\">\u003Cpath d=\"M6 22a2 2 0 0 1-2-2V4a2 2 0 0 1 2-2h8a2.4 2.4 0 0 1 1.704.706l3.588 3.588A2.4 2.4 0 0 1 20 8v12a2 2 0 0 1-2 2z\"\u002F>\u003Cpath d=\"M14 2v5a1 1 0 0 0 1 1h5M10 9H8m8 4H8m8 4H8\"\u002F>\u003C\u002Fg>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":135},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M3 3v16a2 2 0 0 0 2 2h16m-3-4V9m-5 8V5M8 17v-3\"\u002F>",{"left":4,"top":4,"width":5,"height":5,"rotate":4,"vFlip":6,"hFlip":6,"body":137},"\u003Cpath fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-width=\"2\" d=\"M5 12h14m-7-7l7 7l-7 7\"\u002F>",1787096433318]